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अयोध्या के रियल एस्टेट में उछाल पर लगा विराम

उत्तर प्रदेशअयोध्या के रियल एस्टेट में उछाल पर लगा विराम

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राम मंदिर के निर्माण और प्राण प्रतिष्ठा ने पूरी अयोध्या को एक हॉट प्रॉपर्टी बना दिया था. रियल एस्टेट ने ऐसा बूम किया कि मिटटी सोना बन गयी. देश की सभी रियल्टी कम्पनियाँ बड़े बड़े प्रोजेक्ट वहां लेकर पहुँच गयीं। अयोध्या और उसके आस पास जिनकी ज़मीनें थी वो रातों रात करोड़पति बन गए , लेकिन एक साल पर लगता है कि यह उन्मांद थोड़ा थम गया है और प्रॉपर्टी के दामों में उछाल थम गया है.

डेटा से पता चलता है कि अयोध्या के रियल एस्टेट बाजार में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अक्टूबर-दिसंबर 2024 तिमाही में आवासीय मांग में लगभग 63 प्रतिशत की साल-दर-साल गिरावट देखी गई। आंकड़ों के अनुसार, जनवरी 2024 में राम मंदिर के अभिषेक समारोह से ठीक पहले मांग और कीमतें काफी बढ़ गई थीं, लेकिन जून 2024 के बाद यह उच्च स्तर से नीचे आने लगी। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि मांग में कमी निवेशकों की रुचि में बदलाव का संकेत है। स्थानीय दलालों ने कहा कि आतिथ्य के मोर्चे पर भी, मंदिर के उद्घाटन के बाद के वर्ष में कोई भी बड़ी परियोजना शुरू नहीं हो सकी। केवल कुछ बजट होटल और होम-स्टे विकल्प सामने आए हैं।

अभिषेक समारोह के एक साल बाद भी जमीन की कीमतें ज्यादातर स्थिर रहीं। आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर-दिसंबर 2023 में अयोध्या में आवासीय संपत्ति की खोज तिमाही-दर-तिमाही 58.03 प्रतिशत बढ़ी थी और जनवरी-मार्च 2024 की अवधि में 186.54 प्रतिशत की क्रमिक वृद्धि के साथ चरम पर पहुंच गई थी। हालांकि, यह गति धीरे-धीरे कम हो गई है, कैलेंडर 2024 की चौथी तिमाही में आवासीय संपत्ति की खोज वास्तव में 63 प्रतिशत सालाना घट गई है।

इसी समय, अयोध्या में आवासीय आपूर्ति में 39 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, जिससे मांग के स्तर के सामान्य होने पर भी बाजार में उपलब्धता सुनिश्चित हुई। विशेषज्ञों ने कहा कि मंदिर के उद्घाटन के बाद, अधिकांश आपूर्ति प्रीमियम सेगमेंट में थी और कीमतें बढ़ गईं, जिससे अंतिम उपयोगकर्ताओं और स्थानीय खरीदारों के लिए प्रस्ताव अप्राप्य हो गए।

पिछले साल मंदिर के अभिषेक समारोह के बाद, अयोध्या के आवासीय मूल्यों में अप्रैल-जून 2024 तिमाही में उल्लेखनीय वृद्धि हुई थी, जो तिमाही आधार पर 29.36 प्रतिशत बढ़ी थी, जो मजबूत निवेशक रुचि और बढ़ी हुई प्रतिस्पर्धा से प्रेरित थी।

इस अवधि के दौरान कीमतें औसतन 8,491 रुपये प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) तक पहुंच गईं, जबकि राम मंदिर क्षेत्र के करीब संपत्ति की कीमतें मंदिर के उद्घाटन के समय 10,000 रुपये और 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच उतार-चढ़ाव करती रहीं।

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