Real estate Investment: लोग किसमें निवेश करना पसंद करते हैं? इस पर पहली छमाही में किए एक सर्वे के मुताबिक, रियल एस्टेट 60 प्रतिशत से अधिक उत्तरदाताओं के लिए टॉप पसंद है। जो पिछले सर्वे से 3 प्रतिशत की वृद्धि है। दूसरी ओर, कम लोग सोना निवेश करने में रुचि रखते हैं। केवल 5 प्रतिशत लोग सोने में निवेश को पसंदीदा निवेश विकल्प मानते हैं। इसके अलावा, हाई ब्याज दरों के कारण फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) ने विश्वनीयता बनाई है।
सर्वे में सामने आया कि अधिकतर लोग घर खरीदने को बेहतर विकल्प मानते हैं। क्योंकि लोन की ब्याज दरें लगभग 9.15 प्रतिशत हैं। जो स्थिर हैं। हालांकि, लगभग (98% उत्तरदाताओं) का मानना है कि यदि दरें 9.5 प्रतिशत से ऊपर जाती हैं, तो घर खरीदने के बारे में उनके फैसलों को प्रभावित करेगा।
inflationimpact
2023 की पहली छमाही में, सर्वे में 66 प्रतिशत से अधिक लोगों ने महसूस किया है कि हाई मुद्रास्फीति (महंगाई) उनके पास खर्च करने के लिए उपलब्ध पैसों को प्रभावित करती है। यह प्रतिशत उन 61 प्रतिशत से अधिक है जिन्होंने 2022 की पहली छमाही में ऐसा महसूस किया था। इससे पता चलता है कि बढ़ती कीमतों के कारण लोगों को फाइनेंस का मैनेजमेंट करना कठिन हो रहा है।
वित्तीय तनाव का कारण वैश्विक स्तर पर और भारत में चल रही मुद्रास्फीति है। जो महामारी शुरू होने के बाद से और रूस-यूक्रेन युद्ध के कारण बढ़ती जा रही है। इस मुद्रास्फीति के कारण अभी तक शहरों में घर बिक्री में गिरावट नहीं हुई। लेकिन अगर यह बढ़ती रही, तो घर की बिक्री में वृद्धि धीमी हो सकती है। लोगों के पास घर खरीदने के लिए कम पैसे हो सकते हैं। सर्वे में शामिल अधिकांश लोगों (67%) ने कहा कि वे निवेश के तौर पर नहीं। बल्कि घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। यह अपेक्षित है अनिश्चित आर्थिक समय में, घर का मालिक होना सुरक्षा की भावना देता है। इस बीच, 52% मिलेनियल्स और 35% Gen-X उत्तरदाता भविष्य में घर खरीदने के लिए अन्य असेट क्लास से इन्वेस्टमेंट गेन का उपयोग करेंगे।
मिड रेंज और प्रीमियम घर पसंद
पिछले साल संपत्ति की कीमतें बढ़ने और ब्याज दरें बढ़ने के बावजूद, घर खरीदने के इच्छुक 59 प्रतिशत लोग अभी मिड रेंज और प्रीमियम घर पसंद करते हैं। इन घरों की कीमत आम तौर पर 45 लाख रुपए से 1.5 करोड़ रुपए के बीच है। यह 2020 के बाद से इस मूल्य सीमा में घरों की कीमत में 10% की वृद्धि है।
35 प्रतिशत घर खरीदार 45-90 लाख रुपए के बीच की कीमत वाले घर पसंद करते हैं। उनमें से 24 प्रतिशत 90 लाख रुपए से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घर पसंद करते हैं। ऊंची कीमत के बावजूद, कई लोग अभी इन मूल्य वर्ग में घर खरीदने में रुचि रख रहे हैं।
कुछ लोग अभी भी बड़े घर चाहते हैं। हाल के सर्वे में, 3-बेडरूम (3BHK) घर, 2-बेडरूम (2BHK) की तुलना में अधिक पॉपुलर हैं।
लगभग 48% संपत्ति चाहने वाले 3 BHK घर पसंद करते हैं। जबकि 39% 2BHK घर पसंद करते हैं। यह 2022 की पहली छमाही में किए गए सर्वे से बदलाव है जब 41% ने 3BHK को प्राथमिकता दी थी। भले महामारी के बाद जीवन सामान्य हो रहा है। बड़े घरों की प्राथमिकता लगातार बढ़ रही है। इसलिए, अधिकांश लोग छोटे 2-बेडरूम वाले घरों की तुलना में बड़े 3-बेडरूम वाले घरों की तलाश करते हैं।