नई दिल्ली। पिछले दो माह में होम लोन की मांग काफी तेजी से घटी है। होम लोन की मांग घटने का असर बैंकों की आय पर पड़ा है। जिसके चलते अब होम लोन उपलब्ध कराने वाले बड़े बैंकों—भारतीय स्टेट बैंक SBI , आईसीआईसीआई बैंक ICICI Bank और एचडीएफसी बैंक HDFC Bank ने होम लोन लेने वाले नए ग्राहकों के लिए विशेष ब्याज दरों की पेशकश जारी रखने का फैसला किया है। इसके तहत वर्तमान ग्राहकों की तुलना में नए ग्राहकों को कुछ कम दर पर होम लोन मुहैया करवाया जाता है। इससे संभावित होम लोन लेने वालों को राहत मिलेगी।
RBI ने मौद्रिक नीति में रेपो दर को स्थिर रखा
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने मौद्रिक नीति की समीक्षा के दौरान रेपो दर (repo rate) को यथावत रखा है। इसके बाद बैंकों ने होम लोन की विशेष ब्याज दरों को जारी रखने का कदम उठाया है। बड़े होम लोन देने वाले बैंक के एक अधिकारी ने बताया, ‘केंद्रीय बैंक ने दर को स्थिर रखा है। लिहाजा हालिया विशेष योजनाओं का विस्तार कम से कम इस महीने के अंत तक कर दिया गया है।’
ब्याज दरों में इजाफे के कारण आई होम लोन में गिरावट
HDFC क्रेडिट रेंटिग के तहत ‘सर्वश्रेष्ठ’ ग्राहकों को 8.5 फीसदी की विशेष दर (special rate) पर लोन मुहैया करवाता है। SBI 800 या उससे अधिक के सिबिल स्कोर (CIBIL) वाले ग्राहकों से 30 अप्रैल से पूर्व पहला लोन लेने वालों से 9.15 फीसदी वसूल रहा है। हालांकि ICICI में दर 9 फीसदी है।
RBI के मौद्रिक नीति में सख्त रुख के कारण बीते साल से ब्याज दरों में तेजी से इजाफा हो रहा है। ऐसे में ऋण मुहैया कराने वालों के होम लोन में बदलाव नहीं करने के फैसले से संबंधित ग्राहकों को कुछ राहत मिली है।
RBI ने मई, 2022 से फरवरी, 2023 तक रीपो रेट में 250 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है। केंद्रीय बैंक के अप्रैल में ब्याज दरें यथावत रखने से बाजार भी आश्चर्यचकित हुआ है।
RBI ने अप्रैल में मौद्रिक नीति की समीक्षा के दौरान ब्याज दरों को 6.5 फीसदी पर ही कायम रखा है। विशेष दरों को कायम रखने का फैसला उस समय हुआ है, जब होम लोन की मांग में गिरावट आ चुकी है। होम लोन में गिरावट का कारण ब्याज दरों में तेजी से इजाफा होना था।
